Mietvertragskündigung durch einen Anwalt: Wann ist das zulässig?
Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Friedberg stärkt die Rechte privater Vermieter: Auch sie sind berechtigt, bei Mietrückständen einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen – und die hierdurch entstandenen Anwaltskosten vom Mieter zurückzufordern. Was hinter der Entscheidung steckt und welche Konsequenzen sie für Mieter und Vermieter hat, lesen Sie hier. Mietvertragskündigung durch einen Rechtsanwalt – wann ist diese rechtlich […]
Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern auf Mallorca: Was Eigentümer wissen müssen
Seit Oktober 2024 und definitiv mit der Novellierung des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes zum 3. April 2025 steht fest: Eigentümergemeinschaften auf Mallorca sind berechtigt, die Ferienvermietung mit einer 3/5-Mehrheit nicht nur zu beschränken, sondern auch komplett zu verbieten. Wir klären über die aktuelle Rechtslage auf und erläutern, welche Aspekte Eigentümer nun beachten sollten. Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern auf […]
Sonderkündigungsrecht im Gewerbemietvertrag
Wann kann ein Gewerbemietvertrag außerordentlich gekündigt werden? Das Sonderkündigungsrecht im Gewerbemietvertrag greift unter bestimmten Voraussetzungen, etwa bei Schriftformmängeln, erheblichen Mängeln der Mietsache oder dem Wegfall der Geschäftsgrundlage. Sonderkündigungsrecht im Gewerbemietvertrag – rechtssichere Lösungen durch erfahrene Anwälte im Mietrecht Wenn sich die wirtschaftlichen Gegebenheiten ändern oder ein Standort an Attraktivität verliert, kann ein bestehender Gewerbemietvertrag rasch […]
BGH zur Vermieterhaftung bei Glatteisunfall: Neue Leitlinien für Winterdienst und Verkehrssicherungspflichten
Im Urteil des Bundesgerichtshofs vom 06.08.2025 (Az. VIII ZR 250/23) wurde eine essentielle Frage beantwortet: In welchen Fällen haftet ein Vermieter für Verletzungen eines Mieters, wenn vor dem Haus nicht gestreut wurde? Dieses Urteil stärkt die Ansprüche der Mieter und erhöht gleichzeitig die Anforderungen an Vermieter – selbst wenn das Gebäude einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört. BGH […]
BGH-Urteil: Untervermietung mit Gewinn ist unzulässig
Wann ist die Untervermietung rechtlich erlaubt? Im Allgemeinen ist eine Untervermietung nur mit der Zustimmung des Vermieters gestattet. Mieter haben jedoch das Recht, diese Zustimmung zu verlangen, sofern sie ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung nachweisen können. Ein solches Interesse besteht in der Regel, wenn sich die persönlichen Lebensumstände vorübergehend ändern, etwa durch einen längeren […]